Propriété normande avec étang au cœur du Pays d’Auge

À 5 minutes de Pont-l’Évêque et de sa gare, à 15 minutes de Deauville et de la plage, cette propriété normande prend place dans un village du Pays d’Auge, dans un paysage vallonné qui s’ouvre sur la campagne.

Le parc d’1,3 hectare se structure autour d’un étang poissonneux, traversé par un ruisseau. Pelouses, verger et prairies encadrées de haies bocagères composent un ensemble sans artifice.

La maison à colombages développe 216 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un espace de réception traverse la maison d’est en ouest. Les terrasses prolongent les volumes vers l’étang. La vue s’y installe avec évidence, sans rupture entre les pièces et le jardin. La cuisine ouverte participe à cet ensemble. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau et rendent le plain-pied possible.

À l’étage, trois chambres et deux salles de bains s’organisent sous les volumes de la toiture. Les vues portent sur le parc et la campagne. La maison est classée C au diagnostic énergétique, grâce à ses menuiseries en double vitrage et à un chauffage mixte associant poêle à granulés et radiateurs électriques.

La piscine chauffée sous abri prolonge la terrasse. Elle se découvre en toutes saisons. Une pergola fait le lien entre les pièces de réception et le jardin. Trois garages et un carport complètent l’ensemble.

Une propriété structurée par l’eau et le paysage, où la maison, les terrasses et le parc forment un ensemble abouti, à quelques minutes de Deauville.