Propriété équestre dans la campagne de Beuvron-en-Auge

Hippodrome de Caen à 30 minutes

"...l'environnement naturel de ce domaine offre un cadre paisible et préservé, particulièrement apprécié des chevaux de course en raison de ses herbages plats."

Région

Ville

Type

1 312 000 €
Prix HAI
3 Chambres
2 Salles de bain
200 m² Surface
19 ha Terrain

Au cœur de la campagne normande de Beuvron-en-Auge, cette propriété équestre présente une situation privilégiée, à proximité immédiate des destinations balnéaires prisées. En effet, les plages de Cabourg ne se trouvent qu’à quinze minutes de route, tandis que Deauville, station de renom, est accessible en trente minutes.

La demeure principale s’étend sur environ 200 m2, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine, un salon, ainsi qu’une salle de bains ; l’étage abrite quant à lui trois chambres et une salle de bains. Une dépendance à usage d’habitation offre 81 m2 comprenant : un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ; deux chambres à l’étage.

L’espace consacré aux chevaux comprend 19 hectares de prairies clôturées, 19 boxes, deux selleries, une graineterie, une station de monte, une piste en ligne droite de 700 mètres, et une piste ronde de 750 mètres.

Cet ensemble est idéalement situé pour l’entraînement et le pré-entraînement des chevaux de course, avec l’hippodrome de Caen à seulement 30 minutes et Vincennes à 2h30 de route. De plus, l’environnement naturel de ce domaine offre un cadre paisible et préservé, particulièrement apprécié des chevaux de course en raison de ses herbages plats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence
1348
Classe énergétique
G
Taxe foncière
950 €
Honoraires d'agence TTC
5%
Prix du bien hors honoraires
1 250 000 €
Chauffage
Électrique

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