Propriété Côte de Grâce

À 3 minutes du centre historique d'Honfleur

"Desservie par une allée bordée de chênes centenaires et de rhododendrons, la demeure trône au centre d’un  parc d’1,7 hectares."

Région

Ville

Type

3 500 000 €
Prix HAI
6 Chambres
4 Salles de bain
294 m² Surface
1,7 ha Terrain

Cette somptueuse propriété est située sur la Côte de Grâce, à 3 minutes d’Honfleur et du bord de mer. Desservie par une allée bordée de chênes centenaires et de rhododendrons, la demeure trône au centre d’un  parc d’1,7 hectares.

L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation exceptionnelle visant à valoriser la lumière, l’espace, et le bien-être. Le savoir faire traditionnel des artisans a permis de préserver l’histoire du lieu, tout en lui apportant un équipement moderne et luxueux.

L’habitat se démarque par des volumes généreux et d’importantes fenêtres qui procurent une vue imprenable sur le parc. Les 294 m² habitables (335 m² au sol – 370 m² avec le sous-sol) sont répartis sur trois niveaux, dont au rez-de-chaussée un superbe espace de réception de 100 m² composé d’un double séjour et d’une salle à manger entièrement vitrée ; la cuisine équipée possède un accès direct au jardin et à la salle à manger. Le premier étage est consacré aux trois suites parentales ; le niveau possède une terrasse exposée au sud surplombant le jardin. Le deuxième étage abrite trois chambres et une salle de bains. Au sous-sol, la chaufferie, une cave et une buanderie complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par une double pompe à chaleur ; toutes les ouvertures sont en double vitrage bois.

La demeure est entourée d’1,7 ha de terrain comprenant : un verger à l’est ; une prairie plantée à l’ouest ; un jardin avec piscine chauffée – 12 m x 5 m – et pool house au sud. La propriété comprend également une maison de gardien de 61 m² et un garage couvert.

Une véritable résidence familiale, confortable à vivre en toutes saisons et parfaitement adaptée aux grandes réceptions. En plus du cadre enchanteur de la Côte de Grâce, elle bénéficie de la proximité de Deauville et Trouville.

Référence
1271
Honoraires d'agence TTC
3,6 %
Prix du bien hors honoraires
3 378 000 €
Chauffage
Pompe à chaleur

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