Manoir à Camembert

En pleine campagne du Pays-d'Auge

"... à deux pas du célèbre village de Camembert, le manoir bénéficie d'un environnement calme et préservé composé de prairies et de collines."

Région

Ville

Type

449 000 €
Prix HAI
4 Chambres
2 Salles de bain
210 m² Surface
3 000 m² Terrain

Situé en pleine campagne du Pays d’Auge, à deux pas du célèbre village de Camembert, le manoir bénéficie d’un environnement calme et préservé composé de prairies et de collines.

Le logis possède de beaux éléments d’origines : quatre cheminées en pierre, sols en tomette, poutres et solives apparentes. Le pressoir a été converti en séjour avec chauffage par le sol, poêle à bois et baies vitrées permettant de profiter du lever du soleil et de la vue sur la campagne environnante. La mezzanine offre un coin télé cosy. Vraie pièce à vivre avec sa cheminée monumentale, la cuisine est un lieu convivial où il est agréable de préparer le repas en fin de journée tout en profitant des derniers rayons de soleil. Grande chambre au rez-de-chaussée avec cheminée et salle de douche. Deux belles chambres à l’étage et une salle de bain. Le grenier est entièrement aménagé et offre un espace privilégié pour les enfants comme salle de jeux et dortoir.

Accessible depuis Paris en un peu plus de 2h, la propriété est à 10 mn de Vimoutiers, commune aux nombreux commerces.

Référence
1210
Classe énergétique
C
Consommation conventionnelle
142 kWhep/m²/an
Taxe foncière
800 €
Honoraires d'agence TTC
6%
Prix du bien hors honoraires
423 600 €

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