Manoir normand au sud du Pays-d’Auge

Demeure de caractère à Camembert

"Le jardin de 3 000 m² offre une belle pelouse, quelques arbres fruitiers. Un écrin de verdure simple et soigné, ouvert sur les collines environnantes."

Région

Ville

Type

382 000 €
Prix HAI
4 Chambres
2 Salles de bain
210 m² Surface
3 000 m² Terrain

À deux pas du village de Camembert, au cœur d’un paysage de prairies et de collines, ce manoir bénéficie d’un environnement calme et préservé, entretenu avec soin au fil des générations.

Le logis conserve de très beaux éléments d’origine : quatre cheminées en pierre de taille, sols en tomettes, poutres et solives apparentes. L’ancien pressoir, aujourd’hui converti en séjour, marie chauffage par le sol et poêle à bois ; ses larges baies vitrées offrent une belle luminosité dès le matin et une vue dégagée sur la campagne. Une mezzanine accueille un coin télé cosy.

La cuisine, véritable pièce à vivre, s’organise autour d’une cheminée monumentale. On y profite des derniers rayons du soleil en fin de journée, dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande chambre avec cheminée et salle de douche privative.

L’étage distribue deux belles chambres et une salle de bains. Le grenier, entièrement aménagé, offre un espace privilégié pour les enfants : salle de jeux et dortoir.

Le jardin de 3 000 m² offre une belle pelouse, quelques arbres fruitiers. Un écrin de verdure simple et soigné, ouvert sur les collines environnantes.

Accessible depuis Paris en un peu plus de deux heures, la propriété est située à dix minutes de Vimoutiers et de ses commerces. Un lieu authentique où la vie s’installe naturellement.

Référence
1447
Classe énergétique
D
Consommation conventionnelle
218 kWhep/m²/an
Taxe foncière
800 €
Honoraires d'agence TTC
6%
Prix du bien hors honoraires
360 000 €
Chauffage
Gaz

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