Maison normande proche Livarot

Vallée de la Vie

"Elle offre un panorama sur la campagne vallonnée du Pays d’Auge, ses haras et ses manoirs."

Région

Ville

Type

292 000 €
Prix HAI
3 Chambres
2 Salles de bain
117 m² Surface
2 500 m² Terrain

La maison est édifiée à flanc de coteau en direction de l’ouest, face à la vallée de la Vie, à 10 min du village de Livarot. Elle offre un panorama sur la campagne vallonnée du Pays d’Auge, ses haras et ses manoirs.

Les propriétaires actuels ont apporté de nombreuses améliorations à l’habitat afin d’en faire leur résidence principale : création d’une extension pour doubler la surface de réception, réalisation d’une cuisine contemporaine, installation d’une pompe à chaleur. Le séjour et la salle à manger, avec vue sur le paysage, ouvrent sur la terrasse prolongée du jardin et de sa pelouse ; la cuisine, une salle de bain et un vestiaire complètent le rez-de-chaussée. L’étage, desservi par 2 escaliers indépendants, abrite 2 chambres et une salle de douche dans la partie sud, une grande chambre dans la partie nord. La propriété comprend également une dépendance à colombage à usage d’abri de jardin.

L’ensemble bénéficie d’un environnement naturel préservé et du calme de la campagne. Situé à 7 km, Livarot est le village le plus proche où se trouvent tous les commerces de proximité. Enfin, Lisieux et sa gare sont à 30 min avec une quinzaine de trains par jour pour Paris.

Référence
1174
Classe énergétique
D
Consommation conventionnelle
206 kWhep/m²/an
Taxe foncière
758 €
Honoraires d'agence TTC
6%
Prix du bien hors honoraires
275 000 €
Chauffage
Pompe à chaleur

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