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Ce bien est exclusivement disponible chez Ivan Ballini Estates.

This property is sold exclusively on Ivan Ballini Estates.

Maison de Maître à proximité de Pont-l’Évêque

Piscine couverte et dépendances

"Le parc de plus de 6 700 m² est soigneusement aménagé, mêlant pelouses, verger, massifs fleuris et arbres anciens."

Région

Ville

699 000 €
Prix HAI
6 Chambres
3 Salles de bain
190 m² Surface
6 700 m² Terrain

À quelques minutes au sud de Pont-l’Évêque, au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison de maître du XIXe siècle incarne l’élégance intemporelle de l’architecture bourgeoise normande, conjuguant avec justesse l’authenticité des matériaux anciens et le confort d’aujourd’hui, dans une atmosphère chaleureuse.

Derrière sa façade équilibrée, animée par des volets patinés et de hautes cheminées de brique, la demeure développe environ 190 m² habitables. Dès l’entrée, le charme opère : tomettes anciennes, escalier en bois massif, murs de briques apparentes… Les pièces de réception – séjour, petit salon, salle à manger – s’ouvrent généreusement sur le jardin et la lumière. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains offrent calme et luminosité. Parquets d’origine, poutres apparentes, cheminées décoratives et colombages confèrent à l’ensemble un caractère authentique. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un dressing.

Le parc de plus de 6 700 m² est soigneusement aménagé, mêlant pelouses, verger, massifs fleuris et arbres anciens. Une piscine couverte de 12×5 mètres, installée sous une verrière, offre un espace de détente agréable en toute saison. Dans son prolongement, une salle de sport aménagée complète l’espace dédié au bien-être. À proximité, une dépendance à pans de bois, peut accueillir famille et amis. Un double garage, un carport, ainsi qu’une seconde dépendance à rénover viennent parfaire l’ensemble.

À quelques minutes du centre de Pont-l’Évêque et de ses commerces, la maison bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Les plages de Deauville ne sont qu’à vingt minutes, offrant un accès rapide à la mer et aux attraits de la Côte Fleurie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence
1401
Classe énergétique
F
Consommation conventionnelle
336 kWhep/m²/an
Taxe foncière
2 486 €
Honoraires d'agence TTC
5%
Prix du bien hors honoraires
666 000 €
Chauffage
Fioul
Internet
Fibre

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