Maison dans la campagne de Cabourg

Proche du bord de mer

"Cette maison familiale est située à 10 minutes des plages de Cabourg et 15 minutes de la gare de Caen."

Région

Ville

Sous promesse
Prix HAI
4 Chambres
2 Salles de bain
130 m² Surface
2 000 m² Terrain

Cette maison familiale est située à 10 minutes des plages de Cabourg et 15 minutes de la gare de Caen. Entourée d’un parc arboré et clos de haies de 2000 m², elle bénéficie d’un environnement champêtre et de la proximité d’un village tous commerces accessible à pied.

Elle offre une surface habitable de 130 m² répartis sur 2 niveaux, dont 40 m² d’espace de réception d’un seul tenant prolongés d’une terrasse de 120 m² exposée à l’est et au sud ; le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle de douches et un cellier. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire séparées. Un garage – attenant à la maison – de 30 m² complète le bâti. Terrain piscinable.

Maison de 2011 label HPE « Haute Performance Énergétique » sur vide sanitaire, structure agglo multiparois, charpente traditionnelle et couverture ardoise « Eternit » ; isolation renforcée Pregimax épaisseur 120 mm – combles isolation laine de roche soufflée ; menuiseries aluminium By Color de chez Sepalumic gamme RT2012 avec double vitrage argon warm edge – toutes les fenêtres et portes fenêtres en oscillo-battant et coulissant avec kit BBC et crémone 3 points – équipées de volets roulants électriques Somfy contrôlés via smartphone et commande générale ; plancher chauffant électrique Atlantique multizones avec thermostat Hager au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à pierre naturelle chaleur douce à l’étage, le tout raccordé à un gestionnaire d’énergie ; poêle à bois 3 faces vitrées ; cuisine équipée Ixina ; robinetterie Grohe ; carrelage intérieur 45×45 de chez Nivault, dalle de terrasse 60×60 sur plot ; luminaires intérieurs spots encastrés à led ; luminaires extérieurs Xantline allumage automatique à la tombée de la nuit éclairage 6 heures 400 lumens ; réseau informatique avec tableau ; porte d’entrée Belm, portail KSM motorisé, visiophone couleur avec mémoire de passage plus caméra ; récupérateur d’eau de pluie 7 m3 automatique ; adoucisseur Prestige Bio 22 litres.

 

Référence
1281
Classe énergétique
D
Consommation conventionnelle
201 kWhep/m²/an
Chauffage
Électrique

Partager cette propriété

Travailler avec nous

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier