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Ce bien est exclusivement disponible chez Ivan Ballini Estates.

This property is sold exclusively on Ivan Ballini Estates.

Maison dans la campagne de Cabourg

Proche du bord de mer

"Cette maison familiale est située à 10 minutes des plages de Cabourg et 15 minutes de la gare de Caen."

Région

Ville

Vendu
Prix HAI
4 Chambres
2 Salles de bain
130 m² Surface
2 000 m² Terrain

Cette maison familiale est située à 10 minutes des plages de Cabourg et 15 minutes de la gare de Caen. Entourée d’un parc arboré et clos de haies de 2000 m², elle bénéficie d’un environnement champêtre et de la proximité d’un village tous commerces accessible à pied.

Elle offre une surface habitable de 130 m² répartis sur 2 niveaux, dont 40 m² d’espace de réception d’un seul tenant prolongés d’une terrasse de 120 m² exposée à l’est et au sud ; le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle de douches et un cellier. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire séparées. Un garage – attenant à la maison – de 30 m² complète le bâti. Terrain piscinable.

Maison de 2011 label HPE « Haute Performance Énergétique » sur vide sanitaire, structure agglo multiparois, charpente traditionnelle et couverture ardoise « Eternit » ; isolation renforcée Pregimax épaisseur 120 mm – combles isolation laine de roche soufflée ; menuiseries aluminium By Color de chez Sepalumic gamme RT2012 avec double vitrage argon warm edge – toutes les fenêtres et portes fenêtres en oscillo-battant et coulissant avec kit BBC et crémone 3 points – équipées de volets roulants électriques Somfy contrôlés via smartphone et commande générale ; plancher chauffant électrique Atlantique multizones avec thermostat Hager au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à pierre naturelle chaleur douce à l’étage, le tout raccordé à un gestionnaire d’énergie ; poêle à bois 3 faces vitrées ; cuisine équipée Ixina ; robinetterie Grohe ; carrelage intérieur 45×45 de chez Nivault, dalle de terrasse 60×60 sur plot ; luminaires intérieurs spots encastrés à led ; luminaires extérieurs Xantline allumage automatique à la tombée de la nuit éclairage 6 heures 400 lumens ; réseau informatique avec tableau ; porte d’entrée Belm, portail KSM motorisé, visiophone couleur avec mémoire de passage plus caméra ; récupérateur d’eau de pluie 7 m3 automatique ; adoucisseur Prestige Bio 22 litres.

 

Référence
1281
Classe énergétique
D
Consommation conventionnelle
201 kWhep/m²/an
Chauffage
Électrique

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