Propriété équestre de 44 hectares en Normandie

À deux heures de Paris

"L’ensemble comprend : une vaste demeure, un appartement de régisseur, 60 boxes, une piscine équine, 2 pistes de galop, 2 marcheurs, et 3 granges."

Région

Ville

Type

Sous offre
Prix HAI
7 Chambres
5 Salles de bain
353 m² Surface
44 ha Terrain

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Cette propriété équestre de 44 hectares est située dans le département de l’Orne, en lisière du parc naturel régional du Perche,  à 2 heures de Paris, 2 heures de Deauville et 10 minutes d’un ravissant village tous commerces. L’ensemble comprend : une vaste demeure, un appartement de régisseur, 58 boxes, une piscine équine, 2 pistes de galop, 2 marcheurs, et 3 granges.

Les 353 m² habitables du logis sont répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de : 3 entrées, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour, un petit salon, 2 chambres dont une avec salles de bains, un bureau et une buanderie. L’étage abrite 5 chambres, une salle de bains et une salle de douches ; un appartement indépendant avec un coin cuisine et une chambre avec salle de bains complète l’habitat. La maison ouvre sur un ravissant jardin arboré plein sud. 

La partie équestre comprend :

  • 40 hectares d’herbages clos de lisses
  • un barn 31 boxes avec abreuvoirs automatiques 
  • un barn 14 boxes avec abreuvoirs automatiques et 5 boxes à l’extérieur 
  • un barn de stockage pour le foin avec 6 boxes à l’arrière
  • 2 barns à usage de rangement et de garage
  • un bâtiment 2 boxes
  • une piscine équine couverte de 50 mètres
  • 2 marcheurs 6 places
  • un rond de longe de 18 mètres
  • une piste de galop ligne droite de 1 500 mètres avec 30 mètres de dénivelé souple tout temps
  • une piste de galop ronde de 1 000 mètres avec virages cambrés et système d’arrosage automatique en sable naturel

Cette structure pour l’entraînement et le pré-entraînement des chevaux de course – située à seulement 2 heures de route des hippodromes de Longchamp, Saint-Cloud, Auteuil, Vincennes et Deauville – est également adaptée pour l’élevage avec ses 40 hectares d’herbages plats et clos. 

Référence
1303
Classe énergétique
F
Consommation conventionnelle
397 kWhep/m²/an
Chauffage
Fioul

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