Domaine de 80 hectares région Lisieux

Dont 40 hectares de bois

"À seulement 2h20 de Paris et 45 minutes de Deauville, il bénéficie d'un des environnements les plus préservés de France : campagne à perte de vue, collines, prairies et vergers s'étendent sur des dizaines de kilomètres."

Région

Ville

Type

3 465 000 €
Prix HAI
6 Chambres
3 Salles de bain
330 m² Surface
81 ha Terrain

Ce domaine de 80 hectares – dont 40 hectares de bois – est situé dans le département du Calvados, en plein coeur du pays d’Auge, à quelques minutes de Lisieux sa capitale. À seulement 2h20 de Paris et 45 minutes de Deauville, il bénéficie d’un des environnements les plus préservés de France : campagne à perte de vue, collines, prairies et vergers s’étendent sur des dizaines de kilomètres.

Le manoir profite d’une position centrale et dominante avec une vue panoramique sur les herbages et le paysage environnant. Il se démarque par la qualité de ses matériaux : pavés en terre cuite, parquets et solives en chêne, cheminée en pierre, gouttières en cuivre et petites tuiles. Construit en 1992 sur le modèle des manoirs augerons, le logis possède tout le confort moderne : isolation, double vitrage, chauffage central au gaz, aspiration centralisée, piscine chauffée. Les 330 m² habitables sont répartis sur 2 niveaux dont au rez-de-chaussée 90 m² d’espace de réception d’un seul tenant et 50 m² de suite parentale avec son dressing et sa salle de bains ; l’étage abrite 5 chambres et 2 salles de bains avec baignoire et douche séparées ; au sous-sol se trouvent : un double garage, une buanderie, la chaufferie, une salle de sport et une cave à vin.

Une maison de gardien de 124 m² habitables se trouve à l’entrée du domaine. Elle comprend : un séjour, une cuisine équipée, 5 chambres et une salle de bains.

La partie équestre est composée de :

  • 15 paddocks en herbe (dont 8 avec abri bois), clôturés en lisse bois, avec abreuvoirs automatiques, et 1 paddock en sable ;
  • 1 barns de 1 350 m² (50 m x 27 m)  comprenant : 15 boxes, un manège (sable de Loire) 50 m x 15 m, une graineterie, un bureau, 2 selleries, et un coin douche ;
  • 1 bâtiment de poulinage de 236 m² (29,5 m x 8 m) avec : une salle gynéco plus barre et 5 boxes de poulinage ;
  • 1 hangar de stockage de 714 m² (51 m x 14 m) : une partie paille-foin, une partie matériel agricole, et au centre un atelier agricole ;
  • 1 hangar agricole de 432 m² (24 m x 18 m).

Un lieu de rêve, entouré d’une nature élégante et préservée au calme absolu, avec la gare et l’aéroport de Caen accessibles en 30 minutes, tout comme la plage de Cabourg.

Référence
1243
Classe énergétique
D
Consommation conventionnelle
162 kWhep/m²/an
Prix du bien hors honoraires
3 300 000 €
Chauffage
Gaz

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