Domaine proche Deauville

Manoir et maison d'amis

"Datant du 18ᵉ siècle, le logis a été agrandi et rénové dans le respect de l’architecture traditionnelle du pays d’Auge, tout en apportant le confort nécessaire à un habitat moderne."

Région

Ville

Type

2 200 000 €
Prix HAI
9 Chambres
6 Salles de bain
308 m² Surface
8,5 ha Terrain

À flanc de coteau dans la campagne deauvillaise – à 10 minutes des plages -, ce domaine normand composé d’un manoir augeron de 206 m² habitables et d’une dépendance de 102 m² habitables, s’étend sur 8,5 hectares de parc et prairie.

Datant du 18ᵉ siècle, le logis a été agrandi et rénové dans le respect de l’architecture traditionnelle du pays d’Auge, tout en apportant le confort nécessaire à un habitat moderne. Pavés en terre cuite, parquet, solives apparentes et cheminée en pierre lui confèrent une ambiance chaleureuse. L’espace de réception de 75 m² consiste en un séjour traversant plein sud et une salle à manger ; la cuisine aménagée et équipée offre une vue des plus agréables sur le parc. Le premier étage abrite une suite parentale avec sa salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche séparées ; 2 chambres supplémentaires et une salle de bains complètent le niveau. Au 2e étage se trouve une 4e chambre avec salle de bains.

Longue de 22 mètres, édifiée en colombages et briques sur soubassement en pierres, la dépendance est composée de 5 chambres, 3 salles de bains, et un salon avec cuisine américaine. Sa partie centrale, à usage d’atelier et garage, peut être aménagée en habitation.

Les demeures sont entourées d’un parc majestueux aux arbres centenaires, prolongé d’un bois au nord, de paddocks au sud, et d’un herbage à l’ouest. La propriété comprend également 5 boxes pour chevaux et une piscine.

L’ensemble bénéficie d’une excellente position géographique avec la proximité de Deauville, Pont-l’Évêque et Honfleur. Ces célèbres communes du Calvados offrent de nombreux avantages tels-que : commerces de qualité, golfs, centres équestres, bord de mer, réseau de transport étendu (autoroute A13, gare SNCF, aéroport), le tout à 2 heures de Paris.

Référence
1242
Classe énergétique
C
Consommation conventionnelle
146 kWhep/m²/an
Taxe foncière
3 000 €
Honoraires d'agence TTC
5%
Prix du bien hors honoraires
2 100 000 €
Chauffage
Gaz

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