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Ce bien est exclusivement disponible chez Ivan Ballini Estates.

This property is sold exclusively on Ivan Ballini Estates.

Château XVIIIᵉ au sud de Lisieux

Dans la campagne du Pays d’Auge, à moins de deux heures de Paris

"Le château est agrémenté d’un parc aux arbres centenaires, avec ses tapis de pelouse, sa pièce d’eau et son ancienne serre en fer forgé."

Région

Ville

Type

Sous promesse
Prix HAI
12 Chambres
8 Salles de bain
675 m² Surface
6,5 ha Terrain

À moins de deux heures de Paris et à quarante-cinq minutes de Deauville, cette propriété de 6,5 hectares prend place au cœur de la campagne du Pays d’Auge, au sud de Lisieux, capitale historique du territoire. Le château, édifié au XVIIIᵉ siècle puis élégamment agrandi au cours du XIXᵉ, a conservé l’harmonie de ses lignes et l’authenticité de son architecture.

Les 675 m² habitables, répartis sur trois niveaux largement ouverts par quarante-huit fenêtres, sont mis en valeur par des éléments d’origine remarquables : parquets massifs en point de Hongrie, carreaux de ciment hexagonaux, moulures et rosaces, cheminées Louis XVI en marbre.
L’espace de réception développe environ 160 m² sous une hauteur sous plafond de quatre mètres ; les baies du séjour et de la salle à manger ouvrent une perspective dégagée sur le parc. La cuisine, d’environ 40 m², se distingue par son design contemporain ; organisée autour d’un îlot central, elle intègre un espace dînatoire pensé comme un véritable lieu de vie.

Le premier étage accueille cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que quatre salles de bains. Le second niveau propose sept chambres supplémentaires et trois salles de bains, offrant une organisation particulièrement adaptée à une résidence familiale ou de réception. L’ensemble bénéficie d’un chauffage central au bois et de menuiseries à double vitrage, assurant un confort thermique constant en toutes saisons.

Le château s’inscrit au cœur d’un parc paysager ponctué d’arbres centenaires, de vastes tapis de pelouse, d’une pièce d’eau, d’une serre en fer forgé entièrement rénovée et d’une piscine. Une annexe en colombages d’environ 100 m² au sol ainsi qu’une grange de 220 m² viennent compléter ce remarquable ensemble.

Les gares de Lisieux et de Bernay permettent de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1 h 40 ou 1 h 20. Ces deux villes offrent un réseau de services complet, des marchés réputés et de nombreux commerces de qualité. Les plages de la côte Fleurie, notamment Deauville et Trouville, sont accessibles en quarante-cinq minutes.

Référence
1251
Classe énergétique
D
Consommation conventionnelle
207 kWhep/m²/an
Chauffage
Bois

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